Одна из важней задач правления садоводства – это систематическая работа с должниками по взносам и электроэнергии.
Дело в том, что в действующих реалиях 217-ФЗ смена власти в садоводстве – это простейшее действие. В нашей практике был случай, при котором к власти приходили должники и отменяли пени, исполнительные листы и т.д. Зачем платить, если можно самим прийти к власти и жить за счёт ответственных плательщиков?
Такая ситуация возникает в том случае, если правление садоводства «спускает на тормозах» вопрос долгов, т.е. проявляет максимальную лояльность. Люди постепенно привыкают к этому, а, как известно, привычка вторая натура. Заставить таких людей платить в дальнейшем будет невозможно.
Вот вероятный сценарий развития событий:
Да, как правило, подавляющее большинство садоводов – это добропорядочные люди, которые платят полностью и вовремя. Но вот «приученная к халяве» 1/3 будет крайне недовольна исполнительными листами об оплате своих долгов. Как правило, обычные люди очень ценят свой досуг – те, кто «вкалывает» с утра до ночи, не будет в свои выходные бегать по садоводству со сбором подписей для инициативной группы, не будет тратить свой драгоценный короткий досуг на внеочередные собрания.
А вот тот, кто не работает и не может платить за участок и за свет, им-то терять нечего. Начнётся с того, что будет разноситься от них: правление ничего не делает. А как делать, если они же и не платят!? Как правило, порядочный председатель выбьет субсидию на дороги, есть кто из своего кармана оплачивают уборку снега, долги за электричество и т.д. Только всё это уже бестолку. Асфальт не тот; снег чистят не там и тоже не так; за свет платит, т.к. ворует сам и т.д. и т.п. Всё это ежедневно муссируется в общих чатах садоводства, так что у нормальных людей уже доверие к своему правлению полностью подрывается. А дальше должники у власти. Со своим интеллектом в полную силу.
Чтобы этого не допустить – нужно методично и систематически работать с долгами. Причём в судебном порядке. Не нужно тратить личные силы на уговоры, соглашения и прочее. Тем самым только провоцируете развитие негативного сценария.
Работа эта стоит у юристов денег. Но эти деньги вернуться в СНТ, а, кроме того, сохраняется в целом мир в садоводстве. Доверяйте только эту работу эффективным юристам. Наш опыт – это не один десяток выигранных дел и полученных исполнительных листов, а сотни!
